房产交易过户需要哪些费用？

房产交易过户需要哪些费用？

　　一、营业税，150多平米的住宅房是非普通住房，

　　如果购置5年以内，按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元。

　　如果购置5年以上，按差额的5.6%，(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。

　　二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收，国家规定1%-3%，具体问当地。

　　如果购置5年以内，按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元。

　　利息支付凭证需齐全，否则，(200万元-50万元)×20%=30万元。

　　或者全额的1%-3%，一般1%，200万元×1%=2万元

　　如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。

　　三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。

　　四、免征印花税。